АРИЖК готовится скупать у банков реструктурированные ипотечные кредиты. Но у агентства для этого пока мало денег, а у банков нет желания продавать такие кредиты с большим дисконтом.
Многие банки разработали собственные программы реструктуризации ипотечных кредитов. Но держать на балансе обновленные кредиты накладно, признают банкиры. Если бы государство скупало реструктурированные кредиты с дисконтом 10-20%, это оживило бы рынок ипотеки, считает зампред правления "Москоммерцбанка" Людмила Лебедева.
АРИЖК могло бы удовлетворить интерес банкиров, полагает гендиректор агентства Андрей Языков. Возможная конструкция выкупа: установить начальную стоимость проблемного кредита на уровне около 40% от остатка основной суммы долга — эти деньги банк получит сразу, а через год, если заемщик будет гасить задолженность, агентство в течение трех лет будет ежеквартально платить недостающую до 100% сумму.
Правда, пока на выкуп кредитов у банков у АРИЖК практически нет средств: его капитал - 5 млрд. рублей.